新竹縣竹北市惟馨街68號7F/10F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,175 萬 24 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物26.11 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 中正段 37 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.1
惟馨街中位 19.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 26%比惟馨街中位 高 24%比竹北市 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。