新竹縣竹北市復興一街190號4F/12F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 20.7 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物41.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 50.06 坪
土地持分 14.5 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 永興段 554 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 27.4
復興一街中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 24%比復興一街中位 低 25%比竹北市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+77%
2026 年推估3,349 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 26.8 萬/坪總 2,450 萬 2020-05-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 88.9 坪 23.2 萬/坪總 2,060 萬 2018-11-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 84.77 坪 20.4 萬/坪總 1,725 萬 2017-08-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 91.29 坪 18.4 萬/坪總 1,680 萬 2013-12-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 80.51 坪 24.8 萬/坪總 2,000 萬 2012-09-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 26.3 萬/坪總 1,610 萬 2012-09-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 27.3 萬/坪總 1,682 萬 2012-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 72.25 坪 31 萬/坪總 1,888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。