新竹縣竹北市光明九路8之17號9F/14F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 36.1 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物16.41 坪
公設比36.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 17.2
光明九路中位 24.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 110%比光明九路中位 高 48%比竹北市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+46%
2026 年推估1,501 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-08-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 32.84 坪 22.8 萬/坪總 747 萬 2016-05-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2016-04-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 17.2 萬/坪總 490 萬 2014-07-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 16.6 萬/坪總 545 萬 2013-07-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 17.1 萬/坪總 414 萬 2012-10-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 14.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。