新竹縣竹北市保泰二街39號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,836 萬 22.4 萬/坪 × 126.36 坪
權狀坪數126.36 坪
主建物100.74 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 126.36 坪
└ 主建物 100.74 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 47.86 坪
0 坪126.36 坪
土地坐落 東華段 314-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.3
保泰二街中位 17.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 29%比保泰二街中位 高 29%比竹北市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,836 萬
+15%
2026 年推估3,250 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,269 萬
每月月付84,998 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。