新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號4F/5F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 20.7 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.86 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 新庄子段 221-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.6
中正西路中位 17.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 18%比中正西路中位 高 16%比竹北市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+47%
2026 年推估779 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 36.7 萬/坪總 938 萬 2020-12-04 4房2廳3衛 · 24.87 坪 30.5 萬/坪總 758 萬 2019-03-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2018-04-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2017-07-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 12.1 萬/坪總 310 萬 2015-03-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2015-03-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 15.6 萬/坪總 400 萬 2015-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 15.6 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。