新竹縣竹北市勝利七街二段118號13F/15F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 18 萬/坪 × 85.65 坪
權狀坪數85.65 坪
主建物44.43 坪
公設比42.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.65 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 41.22 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪85.65 坪
土地坐落 大學段 617 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.3
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比勝利七街二段中位 低 6%比竹北市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,540 萬
+103%
2026 年推估3,126 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.94 坪 42.6 萬/坪總 3,280 萬 2024-04-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 85.16 坪 40.1 萬/坪總 3,410 萬 2020-05-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 85.16 坪 19.7 萬/坪總 1,680 萬 2020-01-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.69 坪 16.4 萬/坪總 1,305 萬 2018-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 85.16 坪 17.3 萬/坪總 1,470 萬 2017-11-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 85.16 坪 18.2 萬/坪總 1,550 萬 2016-08-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 85.16 坪 16.5 萬/坪總 1,406 萬 2014-08-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 85.16 坪 15.9 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。