新竹縣竹北市田厝街31號1F/15F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 70 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物36.59 坪
公設比28.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 36.59 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 莊敬段 671 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,583 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
田厝街中位 63.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比田厝街中位 高 10%比竹北市 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,868 萬
+15%
2026 年推估4,432 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,866 萬
每月月付107,387 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。