新竹縣竹北市臺元街26號6F/8F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 16 萬/坪 × 209.28 坪
權狀坪數209.28 坪
主建物122.4 坪
公設比41.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 209.28 坪
└ 主建物 122.4 坪
└ 公設等 86.88 坪
土地持分 57.43 坪
0 坪209.28 坪
土地坐落 台元段 611 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,930 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19
臺元街中位 18.8
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比臺元街中位 低 15%比竹北市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：本筆買賣標的為建物2戶
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 7F/8F 0房0廳0衛 · 112.44 坪 26.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-01-17 2F/8F 0房0廳0衛 · 672.69 坪 19.4 萬/坪總 13,037 萬 2019-11-19 6F/8F 0房0廳0衛 · 337.32 坪 16.8 萬/坪總 5,660 萬 2019-01-10 6F/8F 0房0廳0衛 · 111.99 坪 19 萬/坪總 2,130 萬 2015-12-09 6F/8F 0房0廳0衛 · 92.7 坪 16 萬/坪總 1,480 萬 2015-01-23 6F/8F 0房0廳0衛 · 109.63 坪 17.3 萬/坪總 1,900 萬 2014-12-11 6F/8F 0房0廳0衛 · 141.87 坪 14.8 萬/坪總 2,100 萬 2014-12-11 6F/8F 0房0廳0衛 · 87.71 坪 17.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。