新竹縣新埔鎮義民路三段156巷78弄1號
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 44 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物71.73 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 71.73 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 273.99 坪
0 坪273.99 坪
土地坐落 燒炭窩段 731-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
義民路三段中位 18.8
新埔鎮 2025 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比義民路三段中位 高 134%比新埔鎮 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
-4%
2026 年推估3,171 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。