新竹縣竹北市隘口二路32號9F/13F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 55.8 萬/坪 × 70.43 坪
權狀坪數70.43 坪
主建物32 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.43 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪70.43 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 28.3
隘口二路中位 27.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 97%比隘口二路中位 高 104%比竹北市 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,930 萬
+1%
2026 年推估3,988 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 69.75 坪 54 萬/坪總 3,765 萬 2019-04-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 99.32 坪 27.4 萬/坪總 2,723 萬 2017-12-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 70.43 坪 27.6 萬/坪總 1,727 萬 2017-11-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 28.2 萬/坪總 1,640 萬 2016-05-27 12F/13F 4房3廳3衛 · 99.32 坪 31 萬/坪總 2,821 萬 2016-03-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 28.9 萬/坪總 1,669 萬 2016-03-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 27.4 萬/坪總 1,590 萬 2016-03-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 27.1 萬/坪總 1,583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。