新竹縣竹北市新光街86巷3號2F/7F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.5 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物23.9 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 社南段 558-12 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 23.4
新光街中位 23.4
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 42%比新光街中位 低 42%比竹北市 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。