新竹縣竹北市文興路81號8F/17F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,418 萬 53.7 萬/坪 × 119.83 坪
權狀坪數119.83 坪
主建物49.1 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 119.83 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 70.73 坪
土地持分 16.75 坪
0 坪119.83 坪
土地坐落 自強段 345 地號
價格拆解
成交總價5,418 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價4,668 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 24.1
文興路中位 24.2
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 123%比文興路中位 高 122%比竹北市 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,418 萬
-4%
2026 年推估5,180 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,734 萬
每月月付139,906 元
30 年總利息1,302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-13 8F/17F 4房2廳2衛 · 119.83 坪 23.3 萬/坪總 2,788 萬 2017-12-25 12F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 22.2 萬/坪總 2,420 萬 2017-08-28 14F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 24.1 萬/坪總 2,628 萬 2017-06-27 16F/17F 4房2廳4衛 · 152.86 坪 23.9 萬/坪總 3,267 萬 2016-08-07 6F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 22.8 萬/坪總 2,485 萬 2013-09-17 11F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 25.3 萬/坪總 2,750 萬 2013-01-11 9F/17F 4房2廳3衛 · 108.85 坪 8.4 萬/坪總 905 萬 2013-01-07 10F/17F 4房2廳3衛 · 108.36 坪 8.4 萬/坪總 897 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。