新竹縣竹北市文化街163號7F/10F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 22.8 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物22.14 坪
公設比40%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 竹仁段 402 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價865 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
文化街中位 19.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 17%比竹北市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+47%
2026 年推估1,403 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。