新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之10號5F/7F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 20.4 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物23.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價902 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價764 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.8
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比敦睦街中位 低 28%比竹東鎮 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交902 萬
+27%
2026 年推估1,147 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 39.8 萬/坪總 1,873 萬 2021-11-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 26.3 萬/坪總 1,166 萬 2021-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 20.8 萬/坪總 928 萬 2021-05-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2021-05-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 20.4 萬/坪總 899 萬 2020-12-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 61.41 坪 22.3 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。