新竹縣竹北市勝利八街二段91號
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,545 萬 47.4 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物32.9 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價2,545 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47.4
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比勝利八街二段中位 高 87%比竹北市 2016 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。