新竹縣竹北市光明六路東一段286號8F/21F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 39.3 萬/坪 × 81.48 坪
權狀坪數81.48 坪
主建物43.15 坪
公設比41.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.48 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 38.33 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪81.48 坪
土地坐落 公園段 472 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 19.8
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 98%比光明六路東一段中位 高 76%比竹北市 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
-4%
2026 年推估3,059 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。