新竹縣新豐鄉康樂路一段510巷3號2F/11F
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 17.8 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物18.16 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 福陽段 218-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.2
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2017 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比康樂路一段中位 高 26%比新豐鄉 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。104年7月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 2F/11F 2房2廳1衛 · 25.96 坪 29.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 34.3 萬/坪總 950 萬 2024-05-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 34.3 萬/坪總 950 萬 2024-04-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 36.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-07-26 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2022-09-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 28.8 萬/坪總 883 萬 2022-07-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 26.7 萬/坪總 820 萬 2021-10-18 3F/11F 3房1廳1衛 · 27.67 坪 21.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。