新竹縣竹東鎮學府東路289巷30弄19號
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 17.3 萬/坪 × 68.63 坪
權狀坪數68.63 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.63 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 64 坪
0 坪68.63 坪
土地坐落 放翁段 734 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.2
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比學府東路中位 高 1%比竹東鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+64%
2026 年推估1,958 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓四樓採光罩增建陽台加窗含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。