新竹縣竹北市復興二路231號11F/11F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 22.5 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物7.65 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 世興段 39 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.6
復興二路中位 34.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比復興二路中位 低 34%比竹北市 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。