新竹縣新埔鎮文山六街120巷40號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,777 萬 43.5 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物63.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 63.27 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 仰德段 1718-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
文山六街中位 27
新埔鎮 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比文山六街中位 高 61%比新埔鎮 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,777 萬
+3%
2026 年推估2,867 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,230 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。