新竹縣竹北市六家一路一段130號14F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.5 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物30.49 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 31.63 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 家興段 425 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.2
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比六家一路一段中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+103%
2026 年推估2,842 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-09-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 20 萬/坪總 990 萬 2017-03-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 72.65 坪 17.8 萬/坪總 1,290 萬 2015-11-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 19.2 萬/坪總 965 萬 2014-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2014-09-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 20 萬/坪總 990 萬 2014-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 78.12 坪 12.7 萬/坪總 990 萬 2013-09-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2013-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 18.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。