新竹縣新埔鎮壹山街128巷53號
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 31.1 萬/坪 × 109.12 坪
權狀坪數109.12 坪
主建物101.21 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.12 坪
└ 主建物 101.21 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 119.35 坪
0 坪119.35 坪
土地坐落 下寮段 576 地號（共 48 筆土地）
價格拆解
成交總價3,398 萬
扣車位後房價3,398 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
壹山街中位 45
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比壹山街中位 低 31%比新埔鎮 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,398 萬
+85%
2026 年推估6,285 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,718 萬
每月月付101,842 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。