新竹縣竹北市嘉豐七街79號9F/14F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,231 萬 65.3 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物25.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 29.83 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 永興段 178 地號
價格拆解
成交總價3,231 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,016 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 66.7
嘉豐七街中位 66
竹北市 2023 年中位 44.2
比本棟中位 低 2%比嘉豐七街中位 低 1%比竹北市 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,231 萬
+7%
2026 年推估3,470 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,413 萬
每月月付90,393 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。