新竹縣竹北市新光一街70號9F/13F
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 15.5 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物18.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 國義段 180 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.2
新光一街中位 16.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比新光一街中位 低 5%比竹北市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+101%
2026 年推估1,369 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建，權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-03-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 19.5 萬/坪總 748 萬 2019-12-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 16 萬/坪總 703 萬 2017-12-12 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 13.9 萬/坪總 610 萬 2014-11-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 15.2 萬/坪總 665 萬 2014-11-10 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 15.6 萬/坪總 683 萬 2014-11-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 15.2 萬/坪總 665 萬 2014-11-10 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 14.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。