新竹縣竹北市復興一街192號11F/12F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 25.1 萬/坪 × 83.83 坪
權狀坪數83.83 坪
主建物35.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.83 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 48.53 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪83.83 坪
土地坐落 永興段 554 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.6
復興一街中位 27.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比復興一街中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+76%
2026 年推估3,694 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 44 萬/坪總 3,960 萬 2020-07-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 21.7 萬/坪總 1,950 萬 2019-12-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 20.7 萬/坪總 1,868 萬 2019-05-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 88.86 坪 20.8 萬/坪總 1,845 萬 2017-06-14 12F/12F 4房2廳3衛 · 89.16 坪 24.9 萬/坪總 2,220 萬 2016-07-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 18.9 萬/坪總 1,700 萬 2015-11-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 90.06 坪 21.7 萬/坪總 1,950 萬 2012-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.79 坪 39.1 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。