新竹縣竹北市嘉豐六路二段112號6F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 25.2 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物30.88 坪
公設比37.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 家興段 570 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比嘉豐六路二段中位 高 34%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+76%
2026 年推估2,445 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。