新竹縣竹北市中華路218號4F/14F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 18.5 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物23.62 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 省道段 122 地號
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.3
中華路中位 18.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 13%比中華路中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交978 萬
+77%
2026 年推估1,735 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。