新竹縣新埔鎮福德街105號
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,224 萬 34 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物20.59 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 福田段 298 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
福德街中位 23.9
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 42%比新埔鎮 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,224 萬
-9%
2026 年推估1,116 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 35.4 萬/坪總 1,375 萬 2023-10-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 36.6 萬/坪總 1,412 萬 2023-06-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 35 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 34 萬/坪總 1,335 萬 2022-03-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 33.4 萬/坪總 1,305 萬 2022-02-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 30.9 萬/坪總 1,209 萬 2022-02-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 32.4 萬/坪總 1,260 萬 2022-01-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 29.6 萬/坪總 1,165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。