新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄38號7F/14F
2017-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 12.8 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物27.19 坪
公設比51.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 32.25 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價759 萬
其中車位−167 萬
扣車位後房價592 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.3
光明路中位 13.8
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 7%比竹東鎮 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（167 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 13.6 萬/坪總 693 萬 2019-02-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 13.8 萬/坪總 705 萬 2017-11-27 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 13.6 萬/坪總 693 萬 2017-11-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 12.7 萬/坪總 645 萬 2017-10-19 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 13.3 萬/坪總 678 萬 2017-10-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 13.6 萬/坪總 691 萬 2017-10-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2017-10-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 12.2 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。