新竹縣竹東鎮光明路20巷65弄2號
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.1 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物55.5 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 24.27 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 旭光段 530-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 27%比竹東鎮 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+67%
2026 年推估1,088 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。