新竹縣竹北市興隆路三段195號3F/26F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 30 萬/坪 × 173.85 坪
權狀坪數173.85 坪
主建物79.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 173.85 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 94.33 坪
土地持分 23.12 坪
0 坪173.85 坪
土地坐落 家興段 520 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價4,390 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31
興隆路三段中位 29.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比興隆路三段中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,900 萬
+77%
2026 年推估8,675 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 18F/26F 3房2廳4衛 · 190.07 坪 42.1 萬/坪總 8,000 萬 2026-01-03 23F/26F 2房2廳4衛 · 182.98 坪 41.5 萬/坪總 7,600 萬 2025-03-27 26F/26F 3房3廳4衛 · 179.26 坪 51.8 萬/坪總 8,150 萬 2024-04-27 23F/26F 0房0廳0衛 · 182.98 坪 45.9 萬/坪總 7,300 萬 2023-11-27 10F/26F 4房2廳4衛 · 173.01 坪 41.6 萬/坪總 7,200 萬 2021-10-27 10F/26F 0房0廳0衛 · 173.01 坪 35.8 萬/坪總 6,200 萬 2021-04-01 2F/26F 3房2廳4衛 · 171.78 坪 29.4 萬/坪總 4,700 萬 2020-12-10 26F/26F 3房2廳4衛 · 179.26 坪 40.2 萬/坪總 6,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。