新竹縣竹北市高鐵八路190號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 94.2 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物13.61 坪
公設比20%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 世興段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比高鐵八路中位 高 165%比竹北市 2022 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+15%
2026 年推估2,303 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。