新竹縣竹東鎮旭光一路167號5F/14F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 26.6 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物24.14 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價964 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.8
旭光一路中位 30.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比旭光一路中位 低 14%比竹東鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,096 萬
+28%
2026 年推估1,404 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（132 萬）
備註：113.07.19配偶間預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格維持不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 39.2 萬/坪總 1,818 萬 2021-09-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.9 萬/坪總 1,071 萬 2021-09-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.1 萬/坪總 1,023 萬 2021-09-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 26.9 萬/坪總 1,082 萬 2021-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 27 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-21 7F/14F 2房2廳3衛 · 46.37 坪 26.8 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-20 14F/14F 1房2廳3衛 · 46.37 坪 26.6 萬/坪總 1,076 萬 2021-09-20 4F/14F 1房2廳3衛 · 46.37 坪 25.9 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。