新竹縣湖口鄉鳳凰二街6號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,176 萬 18.4 萬/坪 × 118.46 坪
權狀坪數118.46 坪
主建物109.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 118.46 坪
└ 主建物 109.08 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪118.46 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
鳳凰二街中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比鳳凰二街中位 高 5%比湖口鄉 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,176 萬
+60%
2026 年推估3,482 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,741 萬
每月月付65,217 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。