新竹縣橫山鄉中正路32號
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,451 萬 25 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物54.54 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 54.54 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 內灣段 840 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
中正路中位 16
橫山鄉 2020 年中位 13.7
比中正路中位 高 56%比橫山鄉 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,451 萬
+10%
2026 年推估1,601 萬
以橫山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,161 萬
每月月付43,488 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買賣價為1496萬元，因買賣標的有佔用相鄰土地，故買賣雙方合議降買賣價為1451萬元。含增建或未登記建物。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。