新竹縣竹北市臺科路76號7F/11F

2024-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,748 萬 57.1 萬/坪 × 48.11 坪

權狀坪數48.11 坪

主建物24.33 坪

公設比37.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 48.11 坪

└ 主建物 24.33 坪

└ 公設等 23.78 坪

土地持分 8.04 坪

0 坪48.11 坪

土地坐落 台科段 107 地號

價格拆解

成交總價2,748 萬

扣車位後房價2,748 萬

單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪

本筆成交 57.1

本棟中位 21.5

臺科路中位 22.1

竹北市 2024 年中位 49.1

比本棟中位高 166%比臺科路中位高 158%比竹北市 2024 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,748 萬

-4%

2026 年推估2,627 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,198 萬

每月月付82,361 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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看新竹縣竹北市臺科路76號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。