新竹縣湖口鄉永順街1號3F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.5 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物19.56 坪
公設比23.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 永安段 812 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.1
永順街中位 17.2
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比永順街中位 高 8%比湖口鄉 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+74%
2026 年推估816 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 5F/5F 3房1廳2衛 · 27.45 坪 20 萬/坪總 548 萬 2022-11-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 19.3 萬/坪總 530 萬 2020-05-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.43 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2020-03-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.43 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2019-12-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 18.2 萬/坪總 500 萬 2019-12-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.43 坪 17.2 萬/坪總 438 萬 2019-12-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 25.84 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2019-09-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.45 坪 17.5 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。