新竹縣竹北市嘉興路168巷17號11F/15F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,236 萬 24.6 萬/坪 × 90.85 坪
權狀坪數90.85 坪
主建物38.29 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.85 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 52.56 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪90.85 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,236 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.9
嘉興路中位 24.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比嘉興路中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,236 萬
+76%
2026 年推估3,942 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 105.29 坪 17.8 萬/坪總 1,870 萬 2019-05-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 90.85 坪 25 萬/坪總 1,900 萬 2019-04-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 90.85 坪 24.9 萬/坪總 1,918 萬 2018-12-16 13F/15F 4房2廳2衛 · 90.85 坪 25.5 萬/坪總 1,936 萬 2018-12-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 25 萬/坪總 1,770 萬 2018-12-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 90.85 坪 25.2 萬/坪總 1,910 萬 2018-11-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 25 萬/坪總 1,783 萬 2018-08-26 10F/15F 5房2廳2衛 · 90.85 坪 24.8 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。