新竹縣湖口鄉維東十二街13號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 26.8 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物51.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 51.62 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 長威段 2014-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
維東十二街中位 25.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比維東十二街中位 高 7%比湖口鄉 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,563 萬
+11%
2026 年推估1,728 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。