新竹縣竹東鎮明星路327巷6號6F/6F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 387 萬 10.3 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物22.78 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 明星段 494 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價387 萬
扣車位後房價387 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
明星路中位 15.8
竹東鎮 2016 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比明星路中位 低 35%比竹東鎮 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,599 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。