新竹縣竹東鎮學前路35號2F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 13.8 萬/坪 × 88.57 坪
權狀坪數88.57 坪
主建物60.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 88.57 坪
└ 主建物 60.32 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪88.57 坪
土地坐落 仁愛段 1634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
學前路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比學前路中位 高 0%比竹東鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+67%
2026 年推估2,044 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。