新竹縣北埔鄉尾隘子8之9號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.7 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物23.22 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 57.24 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 湖尾段 1053 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
尾隘子中位 18.8
北埔鄉 2021 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比尾隘子中位 低 6%比北埔鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+35%
2026 年推估622 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。