新竹縣竹東鎮龍鳳路30之9號4F/15F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.2 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物22.12 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45 坪
土地坐落 台泥段 14 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.1
龍鳳路中位 18.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比龍鳳路中位 低 1%比竹東鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+27%
2026 年推估1,043 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 45 坪 26.1 萬/坪總 1,174 萬 2021-08-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 45 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2019-11-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2019-09-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.7 萬/坪總 776 萬 2019-06-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2019-05-17 13F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.8 萬/坪總 772 萬 2019-01-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 45 坪 18.1 萬/坪總 738 萬 2019-01-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 17.9 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。