新竹縣竹北市福興東路二段123號11F/15F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,406 萬 46.9 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物27.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 27.94 坪
└ 公設等 44.65 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 永興段 699 地號
價格拆解
成交總價3,406 萬
扣車位後房價3,406 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 31.2
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 50%比福興東路二段中位 高 53%比竹北市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,406 萬
+15%
2026 年推估3,903 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,725 萬
每月月付102,082 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。