新竹縣新埔鎮田新十街178號
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 991 萬 20.3 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物25 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 福田段 9 地號
價格拆解
成交總價991 萬
其中車位−192 萬
扣車位後房價799 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.9
田新十街中位 21
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比田新十街中位 低 3%比新埔鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交991 萬
+43%
2026 年推估1,416 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（192 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 32 萬/坪總 1,770 萬 2024-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 36.4 萬/坪總 1,570 萬 2023-08-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 31.6 萬/坪總 1,360 萬 2023-06-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 30.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 29.9 萬/坪總 1,385 萬 2023-01-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 28.2 萬/坪總 1,306 萬 2022-12-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 30.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 25.8 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。