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新竹縣寶山鄉雙豐路117號5F/5F

2017-09-19 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 6.8 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物18.91 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 29.45 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪29.45 坪

土地坐落 明湖段 435 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.5
雙豐路中位 10.4
寶山鄉 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 28%比雙豐路中位 低 35%比寶山鄉 2017 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

同址其他成交（6 筆）

2022-08-26 1F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 18.2 萬/坪總 535 萬 2018-10-24 1F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 10.7 萬/坪總 315 萬 2018-01-22 5F/5F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 6.8 萬/坪總 200 萬 2015-05-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2012-11-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 8.3 萬/坪總 245 萬 2012-08-05 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.28 坪 10.8 萬/坪總 230 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。