新竹縣竹北市成功八路208號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 46.8 萬/坪 × 112.84 坪
權狀坪數112.84 坪
主建物53.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.84 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 59.83 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪112.84 坪
土地坐落 自強段 293 地號
價格拆解
成交總價4,458 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,938 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
成功八路中位 19.2
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比成功八路中位 高 144%比竹北市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,458 萬
+15%
2026 年推估5,109 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。