新竹縣竹北市國光街6巷5號6F/6F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 21 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物25.81 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 社北段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.4
國光街中位 17.3
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 57%比國光街中位 高 21%比竹北市 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交736 萬
+8%
2026 年推估792 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。