新竹縣湖口鄉八德路一段580號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物36.05 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 波羅段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
八德路一段中位 15.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比八德路一段中位 低 10%比湖口鄉 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+74%
2026 年推估955 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。