新竹縣竹東鎮北興路二段196巷10號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.8 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物57.09 坪
公設比0.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 57.09 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 鷄油林段 155-140 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.1
北興路二段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 31%比北興路二段中位 高 24%比竹東鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+30%
2026 年推估1,500 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。